The Vanguard Autograph Collection Ann Arbor
Cómo conseguir y mantener un RevPAR superior en un mercado en declive
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Renovación de inmuebles | Destination Collection
Marriott Fort Collins
Reposicionamiento de un activo con bajo rendimiento para aumentar la ocupación y el RevPAR
Aumentó la actividad entre semana y la relacionada con las conferencias, al tiempo que mejoró la tasa de ocupación y la ocupación general gracias al establecimiento de relaciones específicas con universidades, empresas y equipos deportivos profesionales.
Asumió la gestión en julio de 2022
Estrategia
- Reforzamos las relaciones con la CSU y las empresas para impulsar el negocio entre semana y el de las conferencias.
- Ha forjado vínculos con entrenadores y terceros para conseguir equipos de deportes universitarios y de hockey profesional.
- Ampliamos aún más el ritmo de los grupos para crear una base de ocupación más sólida.
- Generó una demanda de categorías inferiores en épocas de menor ocupación y aumentó el precio medio diario por habitación (ADR) en toda la ciudad a lo largo del año.
- En 2025 reabrimos el restaurante y añadimos un menú para banquetes de empresa.
- Hemos optimizado los costes de personal, compras y operaciones para proteger el margen.
Los resultados
- RevPAR: +15,6 % respecto a 2022, por encima del grupo de referencia
- +2 millones de dólares de ingresos totales (+22 %), incluyendo +1 millón de dólares en comida y bebida
- 9 equipos de fútbol en 2026, frente a los 3 de 2022 te cuento
- 6 equipos de hockey profesional en 2026, frente a ninguno en 2022
- 5 campeonatos de la CSU ganados desde el Hilton
Aumento total de los ingresos
+ 22%
Aumento del RevPar
+ 15.6%
Resultados cuantificables, mayor rendimiento
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The Farnam Autograph Collection Omaha
Inauguración de un establecimiento galardonado con una ventaja cada vez mayor en el RevPAR
